Thực trạng căn hộ chung cư Cần Thơ
Điểm hạn chế:
Nguồn cung căn hộ chung cư tại TP. Cần Thơ còn hạn chế, đặc biệt là ở khu vực quận Ninh Kiều
Kết cấu địa chất phức tạp dẫn tới chi phí xử lý nền, móng cao
Người dân vẫn chưa có thói quen ở căn hộ chung cư, tâm lý ở nhà mặt đất vẫn phổ biến
Các chung cư tại Cần Thơ đều có lịch sử hình thành khá lâu và đã có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.
Nguyên nhân dẫn đến việc dịch chuyển từ nhà thấp tầng lên cao tầng
Một trong những nguyên nhân chính đó là do giá nhà thấp tầng đang ngày một tăng cao, vượt quá tài chính của nhiều nhóm đối tượng khách hàng.
Có nhiều chính sách thanh toán, chia ra làm nhiều đợt và ngân hàng hỗ trợ nên chỉ cần thu nhập tốt là có thể sở hữu được một căn hộ.
Căn hộ chung cư nhìn chung được đánh giá an ninh hơn so với nhà phố
Nhu cầu sống ngày một thay đổi, khi mà con người mong muốn không chỉ là một căn nhà, mà còn là môi trường sống hiện đại và một cuộc sống cộng đồng.
Có nên mua đầu tư căn hộ chung cư Cần Thơ không ?
Nhìn lại giai đoạn từ năm 2016 – 2018
Đa phần các dự án căn hộ chung cư tại Cần Thơ đều nằm ở khu vực quận Cái Răng, giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 500 triệu/căn, nhưng rất khó bán vì tâm lý người dân vẫn còn dè dặt và chưa quen lối sinh hoạt của nhà ở chung cư
Giai đoạn từ năm 2018 – nay
Giá bán các căn hộ tăng từ 100 – 200% tùy vị trí, khu vực nhưng vẫn không có nhiều người bán lại
Nguyên nhân dẫn đến việc tăng giá theo HTP Solutions là do:
+ Giá đất xung quanh dự án tăng gấp 2 lần, thậm chí có nơi tăng 3-4 lần dẫn tới việc các căn hộ, chung cư tăng theo.
+ Trên địa bàn quận Cái Răng, Ninh Kiều chưa có nhiều dự án căn hộ được đầu tư nên dẫn đến “cầu” vượt “cung” đẩy giá các căn hộ chung cư tại các khu vực này tăng lên
Khu vực và nhóm khách hàng hướng tới khi chọn đầu tư phân khúc chung cư tại thành phố Cần Thơ
Việc đô thị hóa tại TP. Cần Thơ đang diễn ra nhanh chóng, tỷ lệ người nhập cư ngày một tăng, chủ yếu vẫn là các nhóm gia đình trẻ.
Nhóm này được đánh giá là nhóm có nhu cầu mua và sở hữu nhà cao, tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố Cần Thơ đặc biệt là Q. Ninh Kiều vì đây là nơi có nhiều việc làm, tiện ích, giáo dục,….
Nguồn cung căn hộ tại trung tâm thành phố hiện nay còn rất hạn chế trong khi căn hộ, chung cư là dòng sản phẩm vừa tầm tài chính với nhóm đối tượng này
Nhận định giai đoạn 2022-2025 của HTP Solutions:
Thành phố sẽ tập trung quy hoạch, kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở hình thành trong tương lai nhằm tránh tình trạng đầu cơ vào đất cũng như phân lô bán nền. Do đó nguồn cung căn hộ chung cư sẽ được nhiều chủ đầu tư phát triển trong thời gian tới.
Mặt bằng giá nhà liền thổ tại các khu vực trung tâm so với thu nhập của người dân vẫn rất cao, cho nên việc phát triển loại hình nhà ở có mức giá phù hợp sẽ được thành phố chú trọng hơn và căn hộ chung cư là phương án để giải quyết bài toán trên.
Nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp và nhà ở xã hội tập trung ở Q. Ninh Kiều, Cái Răng.
Không nên đầu tư căn hộ cách quá xa trung tâm hoặc không có cư dân sinh sống để tránh rủi ro về tính thanh khoản dẫn đến căn hộ khó bán cũng như không thể khai thác cho thuê.
HTPSOLUTIONS
Địa chỉ: 304/4 Tầm vu, Hưng lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ
Hotline: 0908.969.344 ( Mr Hồ Tài )
Điện Thoại: 0931033369 ( Mr Hồ Tài )
Email: Sales@htpsolutions.vn
Website: https://htpsolutions.vn
