mặt bằng miền tây

^{Luật pháp đảm bảo quyền lợi cho cư dân}

^{Như vậy, niên hạn sử dụng của các tòa nhà chung cư là có hạn, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn về người và tài sản cho người sử dụng thì cơ quan quản lý phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng đảm bảo quyền lợi cho cư dân mặt bằng miền tây} 

^{Đại diện Bộ Xây dựng cho hay}

^{Chủ sở hữu nhà chung cư sẽ phải họp bàn thống nhất để lên phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng sau phá dỡ cũng như phương án đầu tư xây dựng, cải tạo lại để báo cáo UBND cấp tỉnh phê duyệt. Quá thời hạn 12 tháng, nếu người dân không đứng ra thỏa thuận được thì UBND cấp tỉnh sẽ vào cuộc, tiến hành tổ chức cưỡng chế phá dỡ để lựa chọn nhà đầu tư để đầu tư xây dựng lại. Khi đó, Nhà nước sẽ trực tiếp phê duyệt phương án bồi thường và người dân sẽ được bồi thường, tái định cư theo phương án đó.”}

▶▶▶ Xem ngay: Thông tin bất động sản tại đây  

^{Hình thức xây dựng lại nhà chung cư như vậy cũng được thực hiện phổ biến trên thế giới.}

^{Việc quy định niên hạn đối với nhà chung cư là cần thiết để đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân, chính vì vậy, Nhà nước phải có những quy định cụ thể. Luật Nhà ở 2014 cũng đã đưa ra các phương án để đảm bảo quyền lợi về tài sản của người mua nhà và đảm bảo quy hoạch của Nhà nước. Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó, trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai để đảm bảo quyền lợi cho cư dân mặt bằng miền tây} 

^{Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư}

^{Chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Theo các chuyên gia, về cơ bản, sở hữu chung cư và sở hữu nhà mặt đất không khác nhau. Đơn cử căn nhà mặt đất xây dựng sau vài năm cũng sẽ xuống cấp, càng lâu thì mức độ xuống cấp càng nhiều và người sở hữu căn nhà sẽ phải bỏ tiền để sửa chữa.}

^{Thực tế cũng cho thấy, các căn nhà sau 20-30 năm sẽ xuống cấp trầm trọng và phải phá dỡ để xây mới.}

^{Chung cư cũng vậy, hết niên hạn 50 năm, việc bỏ tiền xây dựng lại là chuyện hết sức bình thường. Điểm giống nhau ở đây chính là sau khi phá dỡ các công trình nhà ở mặt đất hay chung cư thì quyền sở hữu đất vẫn được lưu giữ.}

HTPSOLUTIONS

Địa chỉ: 304/4 Tầm vu, Hưng lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ

Điện Thoại: 0931033369 ( Mr Hồ Tài )

Email: Sales@htpsolutions.vn

Website: https://htpsolutions.vn