KHÔNG CÓ MẶT BẰNG ĐẸP?

“Không có mặt bằng đẹp?”

Đôi khi chúng ta nghe một câu rất quen: “Khu này đâu còn mặt bằng nào đẹp.” Nhưng “đẹp” là đẹp theo tiêu chí nào?

Không phải thị trường không có mặt bằng đẹp. Có khi “mặt bằng đẹp” đang được định nghĩa quá đơn giản.

Nhiều người mặc định mặt bằng đẹp phải là góc 2–3 mặt tiền, đường thật lớn, vị trí thật trung tâm, nhìn vào là thấy “đẹp” ngay. Nhưng với một thương hiệu, một vị trí phù hợp còn phụ thuộc vào rất nhiều thứ: tệp khách hàng, lưu lượng đúng thời điểm, hướng di chuyển, khả năng nhận diện, chỗ đậu xe, pháp lý, chi phí thuê, mô hình vận hành và cả chiến lược mở rộng của chính thương hiệu đó.

Thậm chí có những vị trí nhìn bên ngoài không phải “hàng đẹp” theo cách mọi người thường nghĩ, nhưng lại là nơi thương hiệu quyết định đặt cửa hàng.

Và cũng có những vị trí ai nhìn vào cũng khen đẹp, nhưng cuối cùng vẫn chưa phải là lựa chọn của thương hiệu. Không phải vì vị trí đó không tốt, chỉ đơn giản là nó chưa phù hợp với bài toán mà thương hiệu đang cần giải.

Vì vậy, ở góc nhìn của HTP Solutions, có lẽ câu hỏi không dừng lại ở: “Ở đây còn mặt bằng đẹp không?” Mà sẽ là: “Ở đây có vị trí nào phù hợp với thương hiệu này không?”

Mặt bằng đẹp có thể thu hút ánh nhìn, nhưng một vị trí phù hợp mới là thứ có khả năng đi cùng thương hiệu lâu dài.